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SEO para imobiliárias e consultores imobiliários em Lisboa
Os portais ficam com o contacto e cobram-te por ele. Quem te encontra pelo nome da zona no Google fala contigo, não com a concorrência.
Como os teus clientes procuram
"imobiliária Alvalade", "vender casa Lisboa", "apartamentos Parque das Nações comprar"
A dor mais comum que ouço
“Pagas cada vez mais aos portais para aparecer ao lado de centenas de agências iguais à tua.”
Os 3 grandes resultados que vais alcançar
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Angariações diretas na tua zona
Proprietários que te encontram quando pesquisam como vender, na zona onde trabalhas — sem passar por portais.
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Compradores que chegam ao teu nome
Presença própria no Google para as pesquisas por zona e tipo de imóvel, ao lado dos portais e não atrás deles.
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Menos dependência dos portais
Um canal teu, que cresce com o tempo, enquanto as taxas dos portais só sobem.
Os portais imobiliários resolveram um problema e criaram outro. Puseram todos os imóveis num sítio só — e puseram todas as agências ao lado umas das outras, iguais, a pagar cada vez mais para aparecer no mesmo sítio.
O contacto que chega pelo portal não é teu: é do portal. Vem partilhado, vem frio, e vem com uma fatura no fim do mês. Entretanto, quem quer vender casa em Alvalade ou comprar apartamento no Parque das Nações pesquisa no Google — e encontra os mesmos portais, ou a agência que teve o trabalho de existir para aquela zona.
É aí que está a oportunidade. O Google trata cada zona de Lisboa quase como um mercado próprio. Uma agência que domine as pesquisas de duas ou três zonas — "imobiliária Alvalade", "vender casa Campo de Ourique", "apartamentos Belém" — recebe contactos diretos, de proprietários e compradores, sem pagar por cada um.
E as angariações vêm daí. O proprietário que pesquisa "quanto vale a minha casa Lisboa" ou "vender apartamento rápido" está a decidir a quem confiar a venda. Se te encontra, e se o que lê lhe dá confiança, o contacto é teu.
O que faço por ti
Como trabalho o SEO de imobiliárias em Lisboa
Três frentes específicas para o teu setor. A ordem depende do estado atual do teu site e da concorrência que tens à frente.
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Páginas por zona de Lisboa
Alvalade, Campo de Ourique, Belém, Parque das Nações, Estrela, Lumiar. Cada zona é uma pesquisa de compradores e de proprietários — e uma página que fala da zona, dos preços e do que vendes lá.
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Conteúdo para quem quer vender
Quanto vale a minha casa, quanto tempo demora a vender em Lisboa, que documentos são precisos, comissão ou exclusivo. As perguntas do proprietário são a origem das angariações.
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Site que suporta os imóveis e a marca
Fichas de imóveis bem estruturadas, com dados estruturados que o Google lê, ligação ao CRM e um site rápido que dá confiança a quem chega pela primeira vez.
Vê a diferença
Antes de decidires
| Só portais imobiliários | Portais + SEO próprio |
|---|---|
| Pagas para aparecer ao lado de agências iguais | Apareces com nome próprio na tua zona |
| O contacto é do portal e vem partilhado | O contacto é teu e vem diretamente |
| Invisível para quem pesquisa "vender casa" | Presente quando o proprietário decide |
| O custo sobe todos os anos | O que constróis continua a trabalhar |
| Marca diluída entre centenas | Marca reconhecida na zona |
Para quem é
Para quem é este serviço de seo para imobiliarias lisboa
Prefiro dizer-te à partida se não faz sentido do que descobrirmos os dois ao terceiro mês.
- Agências e consultores imobiliários em Lisboa, Cascais, Oeiras e Sintra
- Agências independentes e consultores com zona de atuação definida
- Quem quer mais angariações e menos dependência de portais
- Quem trabalha o segmento estrangeiro e não tem conteúdo em inglês
- Agências com site que só existe para mostrar imóveis e não traz contactos
O que vais receber exatamente
- Acompanhamento estratégico contínuo, não um relatório e adeus
- Reuniões periódicas de alinhamento — com agenda e decisões
- Um estudo a sério do teu negócio antes de mexer no site
- Uma visão externa e imparcial de quem não tem nada a vender-te
- Suporte próximo: falas comigo, não com um gestor de conta
- Clareza para decidires — explico sempre o porquê, em português
- Um plano de crescimento com prioridades e prazos realistas
- Prioridades bem definidas para não desperdiçares orçamento
- Uma parceria focada em resultados, não em horas faturadas
SEO Local
Zonas de Lisboa onde trabalho
- Baixa e Chiado
- Avenida da Liberdade
- Avenida da República
- Campo Pequeno
- Alvalade
- Areeiro
- Belém
- Parque das Nações
- Lumiar
- Benfica
- Campo de Ourique
- Estrela e Lapa
- Marvila
- Oeiras
- Cascais
- Amadora
- Loures
- Odivelas
- Sintra
- Almada
Perguntas frequentes sobre seo para imobiliarias lisboa
Consigo competir com os portais no Google?
Nas pesquisas genéricas ("apartamento Lisboa"), não — e não é por aí que vale a pena ir. Os portais dominam essas pesquisas com milhares de páginas.
Onde uma agência ganha é nas pesquisas locais e nas de proprietário: "imobiliária Alvalade", "vender casa Campo de Ourique", "quanto vale a minha casa Lisboa". Aí a concorrência é de outras agências, a maioria com sites fracos, e uma página bem feita por zona faz diferença real em poucos meses.
Devo pôr os imóveis no site ou só nos portais?
Nos dois. Ter os imóveis no teu site, com fichas bem estruturadas, fotos, e dados estruturados que o Google lê, dá-te presença própria e um sítio para onde mandar quem te encontra. E cada ficha é mais uma página que pode aparecer em pesquisas específicas.
O erro comum é ter um site onde os imóveis são a única coisa — sem páginas de zona, sem conteúdo para proprietários, sem nada que traga alguém que ainda não sabe o teu nome.
Vale a pena ter o site em inglês?
Em Lisboa, para muitas zonas, é quase obrigatório. Há um volume grande de pesquisas em inglês por "apartment for sale Lisbon", "real estate agent Lisbon", "buy property Cascais", vindas de compradores estrangeiros que pesquisam meses antes de chegar. A concorrência nessas pesquisas é mais fraca do que em português.
Não é traduzir o site. É criar páginas próprias, escritas para quem não conhece a cidade nem o processo de compra em Portugal.
Quanto tempo até ter angariações vindas do Google?
Páginas por zona e conteúdo para proprietários costumam começar a trazer contactos entre o quarto e o oitavo mês. É mais lento do que os portais, mas o contacto que chega é diferente: é direto, já leu o que escreveste, e escolheu-te.
A conta que interessa: uma angariação em Lisboa vale uma comissão que paga meses de trabalho. Basta uma de vez em quando para o investimento fazer sentido.
Outros setores que trabalho em Lisboa
Próximo passo
Vamos pôr o teu negócio no topo do Google em Lisboa?
Sem compromisso e sem discurso de vendas. Falamos 20 minutos, olho para o teu site à frente de ti e digo-te o que está a travar-te. Se fizer sentido trabalharmos juntos, dizemos. Se não fizer, também digo.
- Telefone +351 923 121 940 Chamada para a rede móvel nacional
- Email marketing@lisboaseo.pt
- Resposta Normalmente no próprio dia útil